Konak Yapı Güçlendirme ve Kentsel Dönüşüm

Konak'ta Yapı Güçlendirme

Konak; Alsancak, Güzelyalı, Hatay, Üçkuyular ve Konak merkez mahalleleriyle İzmir'in tarihi ve idari merkezidir; şehrin en eski yerleşim alanlarını barındırır.

Konak'ta Deprem Riski ve Yapı Stoku

Konak'taki yapı stoğunun önemli bir kısmı, diğer ilçelere kıyasla daha eski tarihlerde inşa edilmiştir. Bu nedenle deprem performans analizi ve riskli yapı tespiti, ilçedeki güçlendirme kararlarında özellikle önemli bir adımdır.

Konak'ta Kentsel Dönüşüm Süreci (6306 Sayılı Kanun)

1. Riskli Yapı Tespiti Başvurusu: Kat maliklerinden biri yeterlidir; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü'ne veya yetkilendirilmiş kuruluşa başvurulur.
2. Saha İncelemesi: Lisanslı mühendisler binayı inceler, karot ve donatı tespiti yapılır.
3. Rapor ve Tebligat: Tespit raporu Bakanlık sistemine işlenir; kat maliklerine tebliğ edilir, 15 günlük itiraz hakkı doğar.
4. Tahliye ve Karar: Riskli yapı tespiti kesinleşirse yapının yıktırılması için maliklere doksan günden fazla olmamak üzere süre verilir (6306 md. 5/3); yeniden yapım kararı hisseleri oranında paydaşların salt çoğunluğuyla alınır (6306 md. 6). Güçlendirme için kat maliklerinin beşte dördünün (4/5) yazılı rızası gerekir (Kat Mülkiyeti Kanunu md. 19/2).
5. Belediye Süreci: Güçlendirme veya yeni yapım projesi Konak Belediyesi'ne onaylatılır, ruhsat alınır.
6. Devlet Desteği: Kira yardımı başvurusu, tahliye ya da yıkım tarihinden itibaren bir yıl içinde yapılır (Uygulama Yönetmeliği md. 16/4).

Karar aşamasındaysanız blogumuzdaki adım adım güçlendirme süreci rehberi ve güçlendirmede oy çokluğu şartı yazıları size yol gösterecektir. Konak'ta Ballıkuyu gibi belediye meclisi kararıyla ilan edilen kentsel dönüşüm ve gelişim alanlarında ise süreç 6306 değil 5393 md. 73 üzerinden işler: Ballıkuyu örneğiyle belediye uzlaşma rehberi.

Sıkça Sorulan Sorular

Hızlı Bilgi

• Yasal dayanak: 6306 Sayılı Kanun
• İtiraz süresi: 15 gün
• Tahliye ve yıkım için verilen süre: En çok 90 gün
• Kira yardımı başvurusu: Tahliye ya da yıkımdan itibaren bir yıl içinde
• İlgili belediye: Konak Belediyesi
• Keşif: Ücretsiz

İlgili Hizmetler