Buca Yapı Güçlendirme ve Kentsel Dönüşüm

Buca'da Yapı Güçlendirme

Buca; merkez, Şirinyer, Kuruçeşme, Adatepe ve Hürriyet mahalleleriyle İzmir'in güneyinde, az katlı müstakil yapılarla yüksek apartmanların iç içe bulunduğu karma bir yapı stoğuna sahiptir.

Buca'da Deprem Riski ve Yapı Stoku

Buca'daki karma yapılaşma nedeniyle güçlendirme ihtiyacı bina tipine göre değişir: az katlı yapılarda müdahalemiz genellikle daha sınırlı kalırken, yüksek apartmanlarda kolon-kiriş güçlendirmesini daha kapsamlı planlarız. Kolon ya da kirişte çatlak gördüyseniz, hangi çatlağın inceleme gerektirdiğini duvardaki çatlak tehlikeli mi yazımızda beş kriterle anlattık.

Buca'da Kentsel Dönüşüm Süreci (6306 Sayılı Kanun)

1. Riskli Yapı Tespiti Başvurusu: Kat maliklerinden biri yeterlidir; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü'ne veya yetkilendirilmiş kuruluşa başvurulur.
2. Saha İncelemesi: Lisanslı mühendisler binayı inceler, karot ve donatı tespiti yapılır.
3. Rapor ve Tebligat: Tespit raporu Bakanlık sistemine işlenir; kat maliklerine tebliğ edilir, 15 günlük itiraz hakkı doğar.
4. Tahliye ve Karar: Riskli yapı tespiti kesinleşirse yapının yıktırılması için maliklere doksan günden fazla olmamak üzere süre verilir (6306 md. 5/3); yeniden yapım kararı hisseleri oranında paydaşların salt çoğunluğuyla alınır (6306 md. 6). Güçlendirme için kat maliklerinin beşte dördünün (4/5) yazılı rızası gerekir (Kat Mülkiyeti Kanunu md. 19/2).
5. Belediye Süreci: Güçlendirme veya yeni yapım projesi Buca Belediyesi'ne onaylatılır, ruhsat alınır.
6. Devlet Desteği: Kira yardımı başvurusu, tahliye ya da yıkım tarihinden itibaren bir yıl içinde yapılır (Uygulama Yönetmeliği md. 16/4).

Bu konuda merak edilenleri adım adım güçlendirme süreci rehberi ve güçlendirme kredisi ve devlet destekleri yazılarımızda sade bir dille anlattık.

Sıkça Sorulan Sorular

Hızlı Bilgi

• Yasal dayanak: 6306 Sayılı Kanun
• İtiraz süresi: 15 gün
• Tahliye ve yıkım için verilen süre: En çok 90 gün
• Kira yardımı başvurusu: Tahliye ya da yıkımdan itibaren bir yıl içinde
• İlgili belediye: Buca Belediyesi
• Keşif: Ücretsiz

İlgili Hizmetler