Bornova Yapı Güçlendirme ve Kentsel Dönüşüm

Bornova'da Yapı Güçlendirme

Bornova, nüfusu ve yüz ölçümü ile İzmir'in en kalabalık ilçesidir. Bornova merkez, Erzene, Kazımdirik, Evka, Çamdibi ve Doğanlar gibi mahallelerde üniversite çevresi yoğun nüfusu ve farklı dönemlerde inşa edilmiş geniş bir yapı stoku bulunur.

Bornova'da Deprem Riski ve Yapı Stoku

İlçenin büyüklüğü ve yapı çeşitliliği nedeniyle Bornova'da hem eski hem yeni binalar bir arada yer alır. Erzene ve Kazımdirik gibi üniversite çevresindeki yoğun kiracı nüfuslu binalarda riskli yapı tespiti süreci, kat mülkiyeti karar alma açısından farklı dinamikler taşıyabilir.

Bornova'da Kentsel Dönüşüm Süreci (6306 Sayılı Kanun)

1. Riskli Yapı Tespiti Başvurusu: Kat maliklerinden biri yeterlidir; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü'ne veya yetkilendirilmiş kuruluşa başvurulur.
2. Saha İncelemesi: Lisanslı mühendisler binayı inceler, karot ve donatı tespiti yapılır.
3. Rapor ve Tebligat: Tespit raporu Bakanlık sistemine işlenir; kat maliklerine tebliğ edilir, 15 günlük itiraz hakkı doğar.
4. Tahliye ve Karar: Riskli yapı tespiti kesinleşirse yapının yıktırılması için maliklere doksan günden fazla olmamak üzere süre verilir (6306 md. 5/3); yeniden yapım kararı hisseleri oranında paydaşların salt çoğunluğuyla alınır (6306 md. 6). Güçlendirme için kat maliklerinin beşte dördünün (4/5) yazılı rızası gerekir (Kat Mülkiyeti Kanunu md. 19/2).
5. Belediye Süreci: Güçlendirme veya yeni yapım projesi Bornova Belediyesi'ne onaylatılır, ruhsat alınır.
6. Devlet Desteği: Kira yardımı başvurusu, tahliye ya da yıkım tarihinden itibaren bir yıl içinde yapılır (Uygulama Yönetmeliği md. 16/4).

Blogumuzdaki adım adım güçlendirme süreci rehberi ve güçlendirme yapılması için gerekenler yazıları, sürecin bütününü anlamanıza yardımcı olacaktır.

Sıkça Sorulan Sorular

Hızlı Bilgi

• Yasal dayanak: 6306 Sayılı Kanun
• İtiraz süresi: 15 gün
• Tahliye ve yıkım için verilen süre: En çok 90 gün
• Kira yardımı başvurusu: Tahliye ya da yıkımdan itibaren bir yıl içinde
• İlgili belediye: Bornova Belediyesi
• Keşif: Ücretsiz

İlgili Hizmetler