Balçova Yapı Güçlendirme ve Kentsel Dönüşüm

Balçova'da Yapı Güçlendirme

Balçova; merkez, Onur, Çetin Emeç, Korutürk ve İnciraltı mahalleleriyle İzmir Körfezi'nin güneyinde, az katlı yapılarla yüksek apartmanların birlikte yer aldığı bir ilçedir.

Balçova'da Deprem Riski ve Yapı Stoku

Balçova'daki karma yapı stoku nedeniyle ilçede hem küçük ölçekli güçlendirme projeleriyle hem de kapsamlı kentsel dönüşüm talepleriyle aynı anda karşılaşıyoruz.

Balçova'da Kentsel Dönüşüm Süreci (6306 Sayılı Kanun)

1. Riskli Yapı Tespiti Başvurusu: Kat maliklerinden biri yeterlidir; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü'ne veya yetkilendirilmiş kuruluşa başvurulur.
2. Saha İncelemesi: Lisanslı mühendisler binayı inceler, karot ve donatı tespiti yapılır.
3. Rapor ve Tebligat: Tespit raporu Bakanlık sistemine işlenir; kat maliklerine tebliğ edilir, 15 günlük itiraz hakkı doğar.
4. Tahliye ve Karar: Riskli yapı tespiti kesinleşirse yapının yıktırılması için maliklere doksan günden fazla olmamak üzere süre verilir (6306 md. 5/3); yeniden yapım kararı hisseleri oranında paydaşların salt çoğunluğuyla alınır (6306 md. 6). Güçlendirme için kat maliklerinin beşte dördünün (4/5) yazılı rızası gerekir (Kat Mülkiyeti Kanunu md. 19/2).
5. Belediye Süreci: Güçlendirme veya yeni yapım projesi Balçova Belediyesi'ne onaylatılır, ruhsat alınır.
6. Devlet Desteği: Kira yardımı başvurusu, tahliye ya da yıkım tarihinden itibaren bir yıl içinde yapılır (Uygulama Yönetmeliği md. 16/4).

Daha fazla bilgi için adım adım güçlendirme süreci rehberi ve bina güçlendirme kararı nasıl alınır yazılarımızı inceleyebilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular

Hızlı Bilgi

• Yasal dayanak: 6306 Sayılı Kanun
• İtiraz süresi: 15 gün
• Tahliye ve yıkım için verilen süre: En çok 90 gün
• Kira yardımı başvurusu: Tahliye ya da yıkımdan itibaren bir yıl içinde
• İlgili belediye: Balçova Belediyesi
• Keşif: Ücretsiz

İlgili Hizmetler