Karşıyaka Yapı Güçlendirme ve Kentsel Dönüşüm
Karşıyaka'da yapı güçlendirme, riskli yapı tespiti ve kentsel dönüşüm sürecinde yanınızdayız. Ücretsiz keşif ile binanızın gerçek durumunu ortaya koyuyoruz.
Karşıyaka'da Yapı Güçlendirme
Karşıyaka; Bostanlı, Bahçelievler, Mavişehir, Alaybey, Donanmacı ve Yalı mahalleleriyle İzmir Körfezi'nin kuzey kıyısında yoğun nüfuslu, köklü bir ilçedir. Özellikle Bostanlı ve Bahçelievler'de 1980-2000 yılları arasında yapılmış çok sayıda bina bulunmaktadır.
Karşıyaka'da Deprem Riski ve Yapı Stoku
Karşıyaka'nın eski yapı stoku, güncel deprem yönetmeliği (TBDY 2018) öncesinde inşa edilmiş binalardan oluşuyor. Bostanlı ve Bahçelievler'deki yoğun apartmanlaşma, bu mahallelerde riskli yapı tespiti ve güçlendirme talebini öne çıkarıyor.
Sayer Group ve Karşıyaka: Karşıyaka'da, Bostanlı bölgesinde tamamladığımız bir yapı güçlendirme projemiz bulunuyor.
Karşıyaka'da Kentsel Dönüşüm Süreci (6306 Sayılı Kanun)
- Riskli Yapı Tespiti Başvurusu: Kat maliklerinden biri yeterlidir; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü'ne veya yetkilendirilmiş kuruluşa başvurulur.
- Saha İncelemesi: Lisanslı mühendisler binayı inceler, karot ve donatı tespiti yapılır.
- Rapor ve Tebligat: Tespit raporu Bakanlık sistemine işlenir; kat maliklerine tebliğ edilir, 15 günlük itiraz hakkı doğar.
- Tahliye ve Karar: Riskli yapı tespiti kesinleşirse yapının yıktırılması için maliklere doksan günden fazla olmamak üzere süre verilir (6306 md. 5/3); yeniden yapım kararı hisseleri oranında paydaşların salt çoğunluğuyla alınır (6306 md. 6). Güçlendirme için kat maliklerinin beşte dördünün (4/5) yazılı rızası gerekir (Kat Mülkiyeti Kanunu md. 19/2).
- Belediye Süreci: Güçlendirme veya yeni yapım projesi Karşıyaka Belediyesi'ne onaylatılır, ruhsat alınır.
- Devlet Desteği: Kira yardımı başvurusu, tahliye ya da yıkım tarihinden itibaren bir yıl içinde yapılır (Uygulama Yönetmeliği md. 16/4).
Konuyu daha geniş bir çerçevede ele aldığımız adım adım güçlendirme süreci rehberi ve güçlendirmede oy çokluğu şartı yazılarımıza da göz atabilirsiniz.
Sıkça Sorulan Sorular
Hızlı Bilgi
- Yasal dayanak: 6306 Sayılı Kanun
- İtiraz süresi: 15 gün
- Tahliye ve yıkım için verilen süre: En çok 90 gün
- Kira yardımı başvurusu: Tahliye ya da yıkımdan itibaren bir yıl içinde
- İlgili belediye: Karşıyaka Belediyesi
- Keşif: Ücretsiz
İlgili Hizmetler
Karşıyaka'daki binanız için ücretsiz yerinde inceleme ve ön değerlendirme yapıyoruz.
Hemen Ara: 0533 563 50 19Karşıyaka'da ücretsiz keşif talebi.
Karşıyaka'daki binanız için formu doldurun; en geç 1 iş günü içinde sizi arayıp yerinde inceleme planlayalım.
Önce sorunuzu sormak ister misiniz? Yapay zekâ asistanımız anında yanıtlar.