Anasayfa/Hizmetler/Riskli Yapı Tespiti

İzmir'de Riskli Yapı Tespiti

Binanızın deprem riski taşıyıp taşımadığını 6306 sayılı Kanun kapsamında belirliyoruz. Riskli yapı tespiti, kentsel dönüşüm sürecinin ve devlet desteklerinden yararlanmanın ilk adımıdır.

Hemen Ara: 0533 563 50 19E-posta Gönder

Riskli Yapı Tespiti Nedir?

Riskli yapı tespiti; bir binanın 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında depreme karşı yetersiz olup olmadığının lisanslı kuruluşlar tarafından belirlenmesi işlemidir. Tespit sonucunda bina "riskli" ilan edilirse kentsel dönüşüm süreci ve devlet destekleri devreye girer.

İzmir için önemli: 2020 İzmir depreminde yıkılan binaların büyük çoğunluğu 1980-1999 yılları arasında inşa edilmiştir. Bu dönemde yapılmış binaların riskli yapı tespiti yaptırması kritik önem taşımaktadır.

Binanızın Riskli Olduğuna Dair İşaretler

⚠️ 1999 Öncesi İnşaat

Eski deprem yönetmelikleriyle inşa edilmiş binalar günümüz standartlarını karşılamayabilir.

🏚️ Görünür Çatlaklar

Kolon, kiriş veya perde duvarlarda diyagonal veya yatay çatlaklar ciddi uyarı işaretidir.

📐 Eğilme veya Oturma

Binanın bir tarafa eğilmesi veya zeminde oturma olması yapısal sorunlara işaret eder.

🔨 Kaçak veya Ek Katlar

Projesiz eklenen katlar veya taşıyıcı duvar değişiklikleri yapı güvenliğini tehdit eder.

Tespit Süreci

  1. Başvuru: Bina maliki veya kat maliklerinden biri Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü'ne veya lisanslı kuruluşa başvurur.
  2. Saha İncelemesi: Lisanslı mühendisler binayı yerinde inceler, fotoğraflar, karot numunesi alır.
  3. Teknik Analiz: Beton dayanımı ve taşıyıcı sistem yönetmelik kriterlerine göre değerlendirilir.
  4. Tespit Raporu: Bina riskli veya risksiz olarak belirlenir; rapor Bakanlık sistemine işlenir.
  5. Tebligat: Riskli yapı kararı kat maliklerine tebliğ edilir; 15 günlük itiraz süresi başlar.

Karar aşamasındaysanız blogumuzdaki riskli yapı tespiti nasıl yapılır ve binamın güvenli olduğunu nasıl anlarım yazıları size yol gösterecektir.

Sıkça Sorulan Sorular

Riskli yapı tespiti için tek malik başvurabilir mi?
Evet. Kat maliklerinden herhangi biri tek başına riskli yapı tespiti başvurusu yapabilir. Tüm maliklerin onayı gerekmez.
Tespit sonucu riskli çıkarsa ne olur?
Kat maliklerine tebligat yapılır. Tespit kesinleşince yapının yıktırılması için maliklere doksan günden fazla olmamak üzere süre verilir (6306 md. 5/3). Yıkım yerine güçlendirme istenirse karar, proje ve ruhsatın bu süre içinde tamamlanması gerekir (Uygulama Yönetmeliği md. 8/7). Bu süreçte kira yardımı ve diğer devlet desteklerinden yararlanılabilir.
Tespit sonucuna itiraz edebilir miyim?
Evet. Muhtarlıktaki ilanın son gününden itibaren 15 gün içinde Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü'ne dilekçeyle itiraz edilebilir (Uygulama Yönetmeliği md. 7/5). İtirazı, üniversite öğretim üyeleri ile Bakanlık ve Başkanlık görevlilerinden oluşan teknik heyet inceleyip karara bağlar (6306 md. 3/1).
Riskli yapı tespiti ücreti ne kadar?
Ücret binanın büyüklüğüne ve daire sayısına göre değişir. Bilgi almak için bizi arayabilirsiniz.

Hızlı Bilgi

  • Yasal dayanak: 6306 Sayılı Kanun
  • Başvuru hakkı: Tek malik yeterli
  • İtiraz süresi: 15 gün
  • Tahliye ve yıkım için verilen süre: En çok 90 gün
  • Ön bilgi: Ücretsiz

Binanızın riskli olup olmadığını merak ediyorsanız bizi arayın. Süreci ve maliyeti ücretsiz anlatalım.

Hemen Ara: 0533 563 50 19
—Ücretsiz Keşif

Projenizi konuşalım.

Formu doldurun; en geç 1 iş günü içinde sizi arayıp ücretsiz keşif planlayalım.

AdresAdalet, Manas Blv. Folkart Towers No:39 İç Kapı No: 3408, 35530 Bayraklı/İzmir
Çalışma SaatleriPzt – Cum · 09:00 – 18:00 · Cmt · 09:00 – 14:00
Teşekkürler, keşif talebiniz bize ulaştı. En geç 1 iş günü içinde size dönüyoruz.
Çatlak, kolon, kiriş vb. · JPG/PNG/WebP/HEIC · en fazla 8 MB

Talebiniz doğrudan ekibimize iletilir; en geç 1 iş günü içinde sizi arıyoruz. Ad ve telefon bilgileriniz yalnızca keşif talebinize dönüş yapmak için işlenir. Ayrıntılar: KVKK Aydınlatma Metni.

Ara WhatsApp