Bayraklı Yapı Güçlendirme ve Kentsel Dönüşüm
Bayraklı'da yapı güçlendirme, riskli yapı tespiti ve kentsel dönüşüm sürecinde yanınızdayız. Ücretsiz keşif ile binanızın gerçek durumunu ortaya koyuyoruz.
Bayraklı'da Yapı Güçlendirme
Bayraklı; Manavkuyu, Adalet, Mansuroğlu, Soğukkuyu, Gümüşpala ve Çiçekçiler mahalleleriyle İzmir'in deprem güvenliği açısından en kritik ilçelerinden biridir. Sayer Group Mühendislik olarak merkez ofisimiz de Bayraklı'da (Adalet Mahallesi, Manas Bulvarı) bulunuyor; bu sayede ilçedeki taleplere hızlı keşif ve yerinde inceleme ile karşılık verebiliyoruz.
Bayraklı'da Deprem Riski ve Yapı Stoku
30 Ekim 2020 Samos depreminde Bayraklı, İzmir'de en ağır hasarın görüldüğü ilçe oldu; özellikle Manavkuyu ve Adalet mahallelerindeki çok katlı binalarda ağır hasar ve göçmeler yaşandı. Bu deneyim, ilçede riskli yapı tespiti ve güçlendirme talebini diğer ilçelere kıyasla önemli ölçüde artırdı; bölgedeki yapı stoğunun büyük kısmı 1999 öncesi yönetmeliklere göre inşa edilmiştir. Binanızda çatlak fark ettiyseniz, sıva çatlağını yapısal çatlaktan ayırmanın yolunu duvardaki çatlak tehlikeli mi yazımızda anlattık.
Sayer Group ve Bayraklı: Merkez ofisimizin Bayraklı'da olması, ilçedeki binalar için keşif randevularını aynı gün içinde planlayabilmemizi ve saha takibini daha sık yapabilmemizi sağlıyor.
Bayraklı'da Kentsel Dönüşüm Süreci (6306 Sayılı Kanun)
- Riskli Yapı Tespiti Başvurusu: Kat maliklerinden biri yeterlidir; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü'ne veya yetkilendirilmiş kuruluşa başvurulur.
- Saha İncelemesi: Lisanslı mühendisler binayı inceler, karot ve donatı tespiti yapılır.
- Rapor ve Tebligat: Tespit raporu Bakanlık sistemine işlenir; kat maliklerine tebliğ edilir, 15 günlük itiraz hakkı doğar.
- Tahliye ve Karar: Riskli yapı tespiti kesinleşirse yapının yıktırılması için maliklere doksan günden fazla olmamak üzere süre verilir (6306 md. 5/3); yeniden yapım kararı hisseleri oranında paydaşların salt çoğunluğuyla alınır (6306 md. 6). Güçlendirme için kat maliklerinin beşte dördünün (4/5) yazılı rızası gerekir (Kat Mülkiyeti Kanunu md. 19/2).
- Belediye Süreci: Güçlendirme veya yeni yapım projesi Bayraklı Belediyesi'ne onaylatılır, ruhsat alınır.
- Devlet Desteği: Kira yardımı başvurusu, tahliye ya da yıkım tarihinden itibaren bir yıl içinde yapılır (Uygulama Yönetmeliği md. 16/4).
Karar aşamasındaysanız blogumuzdaki adım adım güçlendirme süreci rehberi ve bina güçlendirme kararı nasıl alınır yazıları size yol gösterecektir.
Sıkça Sorulan Sorular
Hızlı Bilgi
- Yasal dayanak: 6306 Sayılı Kanun
- İtiraz süresi: 15 gün
- Tahliye ve yıkım için verilen süre: En çok 90 gün
- Kira yardımı başvurusu: Tahliye ya da yıkımdan itibaren bir yıl içinde
- İlgili belediye: Bayraklı Belediyesi
- Keşif: Ücretsiz
İlgili Hizmetler
Bayraklı'daki binanız için ücretsiz yerinde inceleme ve ön değerlendirme yapıyoruz.
Hemen Ara: 0533 563 50 19Bayraklı'da ücretsiz keşif talebi.
Bayraklı'daki binanız için formu doldurun; en geç 1 iş günü içinde sizi arayıp yerinde inceleme planlayalım.
Önce sorunuzu sormak ister misiniz? Yapay zekâ asistanımız anında yanıtlar.